聚焦国有生物医药创新综合体，贝遨大厦打造“BT+IT+AI”产业创新高地

近年来，随着国家政策、资金等扶持力度持续加大，以及市场需求的不断增长，国内生物医药产业园区迎来了前所未有的发展机遇，并正在成为推动生命健康产业高质量发展的关键引擎。

在杭州这片充满创新与活力的土地上，坐落于杭州高新区（滨江）浦沿街道坚塔街768号的生物医药产业园贝遨大厦便是在这一发展浪潮下应运而生。

贝遨大厦由杭州高新金投控股集团有限公司（以下简称“高新金投集团”）投资建设，委托杭州金投时代企业管理有限公司（以下简称“金投时代”）进行专业化运营。作为国有生物医药专业载体，贝遨大厦以智慧医疗为核心、以高端医疗器械和创新药研发的“1+2”产业为特色，聚力打造数字生物技术“BT+IT+AI”产业的创新高地。

 贝遨大厦全景 图源：贝遨大厦

目前，贝遨大厦正在打造一个“政府+国资平台+运营团队”三方一体的整体运营服务体系，能够提供技术、科创、人才、产业、金融等一系列全面、专业的产业运营服务。为此，自2024年第二季度正式开展招引工作以来，在不到半年时间里，园区吸引了由王建安院士领导的浙医二院经血管植入器械研究院和浙江省药品监督管理与产业发展研究会、杭州泰珑创业投资合伙企业、华润医疗器械（浙江）有限公司、杭州迪纳元昇生物科技有限公司、杭州普罗米思生物科技有限公司、必美德（浙江）生命科学研究院有限公司等近20家重点生物医药单位与企业入驻。

生物医药是医药行业的关键分支，具有知识密集高，技术含量高，学科跨度广的特点，在我国经济发展中占据着至关重要的地位，是我国战略性新兴产业以及五大10万亿级支柱产业之一，也是杭州重点培育和发展的战略性新兴产业之一。

经过多年发展，杭州生物医药产业基本形成了以钱塘区为核心，高新区（滨江）、萧山区、余杭区、临平区协同发展的“一核四园”的产业空间规划布局。官方数据显示，杭州市目前累计有生物医药相关企业1600余家¹。

其中，高新区（滨江）作为杭州生物医药产业的重要组成部分，生物医药产业已发展成为该区仅次于互联网产业的第二大支柱产业。并且，高新区（滨江）要将生命健康产业打造成为下一个千亿级产业，成为具备国际竞争力的生命健康科创高地。

鉴于集聚效应对生命健康产业竞争力的提升作用，高新区（滨江）在钱塘江畔以“生命健康产业集聚发展主阵地”为目标，打造了零磁科学谷（智慧新天地），作为滨江再造千亿级产业集群的重要发展载体。贝遨大厦正位于零磁科学谷（智慧新天地）的核心地段，秉承高新区（滨江）重点发展智慧健康、高端医疗器械、创新药3大重点领域的产业战略，致力于发展成为生物医药产业集聚地与产业转化高地。

值得关注的是，贝遨大厦是高新区（滨江）重点打造、高新金投集团投资建设、金投时代独家运营管理的生物医药国有专业载体，背后积聚了“区政府、国资平台、市场运营团队”三方力量。

除了区政府的高度关注和顶层设计，零磁科学谷（智慧新天地）发展服务中心作为区域服务、管理机构，从教育、医疗、住宅、商业等方面着手，积极为企业落地发展提供各项服务。此外，零磁谷（新天地）中心积极化身沟通桥梁，为生物医药企业和贝遨大厦牵线搭桥。

国资平台即高新金投集团。高新金投集团于2015年12月经杭州高新区管委会批准成立，是一家专注于“政府基金运营、政府融资担保、股权投资管理、双创载体运营、科技产业服务”的区直属国有企业。截至2024年上半年，高新金投集团累计参股合作基金44只，正在运作合作子基金29只，总规模302.2亿元。为进一步促进高新区（滨江）产业协同发展，推动生物医药产业集群积聚，高新金投集团提供的投资建设与专业投资基金服务为贝遨大厦的发展提供了坚实支撑。

市场运营团队即金投时代。金投时代由高新金投集团与杭州时代高科技产业园有限公司（以下简称“时代高科”）合资成立，充分融合了高新金投集团与时代高科的优势资源。

其中，时代高科是国内领先的生物医药创新综合体运营服务机构，核心团队具有成功打造多个国家级生物医药产业园经验和丰富的生物医药风险投资经验，具备统筹整合政策资源优势和培育赋能企业的能力。自2012年以来，团队已成功运营、规划设计近10个生物医药产业园区，运营管理总面积达60万平方米，规划设计总面积近300万平方米，运营模式和成果多次被主流媒体报道推广。

在金投时代的专业管理下，贝遨大厦将借助和发挥市场化机制的灵活性，使政府规划、国有建设和市场运营有机结合，实现“1+1+1>3”的效果，最终发展成为高新区（滨江）生物医药的行业标杆。

金投时代总经理王向军也表示：“贝遨大厦旨在成为杭州高新区（滨江）创新生物医药的产业集聚地和展示窗口，推动杭州乃至全国生物医药产业发展和成果转化。”

目前，国内生物制药行业相关产业园区较多。根据前瞻产业园区数据库，截至 2024年5月20日，我国生物医药产业园区共有176个。对于贝遨大厦而言，尽管目前处于初期阶段，但其积聚了政策、区位、平台、配套设施等多重优势，兼具专业性与差异化，这些优势将成为贝遨大厦打造数字生物技术“BT+IT+AI”产业创新高地、推动生物医药产业发展的关键因素。

一、政策支持。高新区（滨江）政府积极引导，统筹规划产业布局，出台了多项关键性政策大力支持生物医药产业发展。例如，先后发布了促进生命健康产业创新发展政策区办〔2023〕17号文件与“5050计划”杭高新〔2023〕1号文件等，对高层次人才及团队创新创业提供针对性政策扶持。

二、区位优势。贝遨大厦坐落于之江大桥进入滨江的桥头旁，毗邻彩虹快速路，30分钟直达高铁东站和萧山国际机场，距离地铁6号线西浦路站仅700米，交通四通八达，为产业发展打通了交通脉络。贝遨大厦处在高新区（滨江）零磁科学谷（智慧新天地）生命健康产业群的核心区域，是浙江省级创建特色小镇——滨江数字健康小镇的第一栋国有特色产业园区，毗邻零磁医学转化园区，具有优越的地缘优势。同时，贝遨大厦地理位置优越，它远眺秀丽西湖山水、背靠壮阔钱塘江，形成了独特的自然景观与人文氛围。

三、运营平台优势。贝遨大厦打造了一个“区政府+国资平台+运营团队”三方一体的整体运营服务体系，能够提供科创、人才、产业、金融等一系列全面、专业的产业运营服务。其中，由区政府统筹整体规划与布局；由国资平台高新金投集团进行整体投资与建设，赋能科技成果转化与高新产业发展；由运营团队金投时代借助和发挥市场化机制的灵活性，使政府规划、国有建设和市场运营有机结合。这样不仅确保了贝遨大厦的硬件设施和政策环境的优越性，还通过市场化专业运营团队的灵活运作，为入驻企业提供全方位、专业化的产业运营服务。

四、配套服务设施完善。首先，贝遨大厦产业空间广阔，专业设施与公共设施完备。大厦总面积8.99万平米，地上建筑面积5.77万平米。园区建筑分为A、B两幢，A幢共15层，建有工业污水处理池、专业废气管井、危化品仓库等专业化设施，建筑层高3.8～7.4米，承重范围在400～1600kg/平米，可满足生物医药企业的专业配套诉求。B幢共19层，以数字生物技术的专业孵化服务和总部办公为主。

在公共配套设施方面，园区配置了多个共享会议场馆和食堂等配套的休闲娱乐、交流洽谈的场所。

 贝遨大厦产业空间布局图 图源：贝遨大厦

重要的是，得益于优越的地理位置，贝遨大厦周边汇聚了多元化的产业生态资源，为入驻机构和企业提供便利条件。

“贝遨精选”合作项目库 图源：贝遨大厦提供资料，动脉网制图

除此之外，贝遨大厦结合生物医药产业园的特点及企业的需求，并结合金投时代多年产业生态资源，筛选和梳理了一批如BIA联合会、SGS（通标标准）、上海荣正、泰格捷通、天驰君泰律所、瑞涞净化等具备产业资质的第三方合作机构组成“贝遨精选”合作项目库，以为入驻企业提供科创、人才、生物医药等全产业链服务。

 贝遨大厦全产业链服务 图源：贝遨大厦

“贝遨精选”合作项目库未来还将持续更新迭代，最终将形成产业服务生态闭环链，入驻机构与企业在园区内即可获取一站式解决方案。

在发展智慧医疗为核心、以高端医疗器械和创新药研发的“1+2”产业、聚力打造数字生物技术“BT+IT+AI”产业创新高地的过程中，贝遨大厦形成了“科学家+企业家+投资家”协同创新融合的孵化模式。通过充分发挥科学家的技术创新引领作用、企业家的市场导向和商业转化能力以及投资家的资金支持和资源导入作用，进而在园区内即可实现从源头创新到产业转化的无缝衔接。

对此，金投时代总经理王向军表示：“贝遨大厦并非进行简单的招商去化，而是以投资为驱动，帮助实现科技、金融、产业一体化发展，最终真正推动生物医药优质项目的商业化落地。”

为此，贝遨大厦已聘请世界著名医学专家Eckhard U Alt 博士、国际知名投资人Ray James Zimmerman博士、浙医二院经血管植入器械研究院常务副院长计剑等10名专家为产业顾问，以一流的国际视野和卓越的专业知识，助力入驻企业解决其发展过程中所遇到各项痛难点问题。

同时，贝遨大厦已成为高新区（滨江）江南科学城板块生物医药交流中心。自开园以来，陆续以项目路演、产业链对接、创业大赛等形式成功举办35场活动，先后有近千名机构与企业代表参与并洽谈合作。

据悉，贝遨大厦近期将进一步完善并丰富园区专业基础设施建设，集中引入一批集CRO、CDMO、公共服务平台在内的创新创业服务机构，并计划成立园区专项投资基金，扶持入驻的重点项目发展。

在此基础上，贝遨大厦将继续坚持以产业投资眼光筛选优质企业，精准锁定潜力项目，积极导入头部企业形成吸附效应，实现“引进一批生物医药领军企业，做强一批重点优势企业，孵化一批创新型企业”的“三个一”目标，同时实现“引得进、发展好、留得住”的目标。

对此，金投时代总经理王向军说道：“金投时代力争做好政府做生物医药产业的平台和抓手。未来，我们将贝遨大厦打造成为高新区（滨江）生物医药的‘智慧之眼’。在推动生物医药优质项目完成‘1-10’研发过程的基础上，金投时代能够继续帮助其在区内推向‘10-100’的产业化落地过程，真正将科研成果转化为实际成果，最终促进高新区（滨江）生物医药产业的创新发展。”